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公务员面试题目预测及答案:“全面二孩”与房地产市场变化

公务员面试题目预测及答案:“全面二孩”与房地产市场变化

  【社会背景】

  随着“二孩”政策的全面放开,家庭对改善型住房的需求更为“刚性”。据西安房地产信息网去年四季度对房地产市场的调查数据显示,购房者计划购买的房型中,三室取代了两室,110平方米以上房源关注度也上涨16.5%。

  【模拟试题】

  有数据显示,“二孩”政策放开以来,购买三室的购房者明显增加,占比49%,与去年三季度调查相比有8%的上涨,意向两室的购房者则有10%的下滑。对此,你怎么看待?

  【参考答案】

  为了应对日益凸显的人口老龄化、人口红利见顶以及调整生育结构等问题,我国自2015年10月29日《中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报》宣布实施一对夫妻可生育两个孩子政策,而这一政策的实施将促使我国低迷的房地产市场回暖,但作为父母我们也需要三思而后行。

  单独二孩政策对房地产影响主要表现在:一,刺激改善型住房市场。生育二孩家庭,由于家庭成员的增加,必然需要满足基本的居住需求,将促使改善型住房增加,比如四室户型。二,攀升学区房价格。学区房向来炙手可热,这一政策实施必将加剧学区房的供不应求,提升价格结构。三,降低就业率。当前我国城镇购房适龄人口约3亿人,而单独二孩可使适龄购房人口2051年增加2800万,将带来更大的就业困难。因此,单独二孩政策的开放,短期内表现在家庭结构的变化和子女教育产生的需求,长期则受益于人口增长产生的新增购房需求。

  为了应对房地产方面出现的问题,促使单独二孩政策的落地,我们需要多管齐下,理性为之,从以下几个方面努力。

  第一,房管局合理控制房价。建立监督长效机制,防止某些开发商肆意抬价,影响整体房价合理结构。

  第二,完善就业福利和社会保险制度。形成良好的社会舆论,支持年轻人就业并且鼓励企业吸纳女性职工,解决产后顾虑。为老年人提供养老福利,让老有所依老有所养老有所乐,释放二胎父母的心理负担。

  第三,父母理性看待。生不生二胎不应是义务更应该为一种理性选择,可以将经济、精力、人生规划等作为衡量的参考,让生二胎生的放心和踏实。

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